相続の事例・知識

組み換え事例2:借地の問題と土地の有効活用をしたい

Yさん 55歳の場合

Yさんは親から相続した、自宅以外に借地を6軒分約300坪と畑200坪を持っています。 財産をしわけて現状を分析
将来の相続税の問題と借地の問題を解決したい

1. 借地の上の建物が老朽化しており建て替えの話がちらほら
2. 畑の部分を有効に活用したい!

1. 借地、底地の等価交換を行う
2. 空いた土地+畑をつぶして
「サービス付き高齢者向け住宅」
を国の補助金を使って建設

1. 借地、底地問題を解決
2. アパートの多い地域で入居が心配だったので、その問題も解決

土地の権利関係も綺麗に整理され、収入も大幅アップ!