相続の事例・知識

組み換え事例3:土地を守るのではなく資産を守る

Mさん60歳 奥様56歳主婦 の場合

定年を迎えるも、年金まではもう少し、住宅ローンがあと5年残る、
隣地を駐車場で貸している。子供たちは独立して今は2人暮らし

財産をしわけて現状を分析

問題は
1. 自宅のローンがある
2. 駐車場では収入が少ない(固定資産税も大きい)

賃貸アパート購入

1. 駐車場売却益でローン完済
2. 賃貸アパートの収入を老後資金にあてる

土地を守るのでなく「資産」を守る!