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生前相続

建築コーディネート

地主の味方「とちかつの窓口」

相続税節税&収入アップを目的とした失敗しない建築サポートコンサルティング
費用 最大21万円(税理士による資料作成含む)
建築は数千万円の計画です。ついつい手出しが少ない為、営業マンの言うがままになってしまいます。
最初に少し費用をかけてもきちんと現状分析をする必要があります。その結果コストが安くなります。
当社は現状分析なくして建築の提案はありえないと考えております。
オーナー様 申込金10.5万円(税理士を入れて相続税を算出する場合は、別途委託費10.5万円がかかります)基本は建築価格の3%(殆どの場合、建築会社から支払って頂きますのでオーナー様は最大21万円の支払いになります。

相続100%経験や事例が豊富な相続専門の会社、弁護士や専門家は相続10%相続以外の案件が多い

虹相続がお手伝いするメリット

建築価格を適正に抑えられる

ハウスメーカーの事業計画の収支バランスを確認し最低利回り8%を超えるように計画を策定します。当社にコストを含んでも結果的に安い総コストで事業を行う事が出来ます。必要に応じて、外構や整地などをアウトソーシングしてコストを抑制します。

失敗しない確率が格段に上がる

当社でも市場を分析します。適した間取り、勝てる家賃など建築目線ではなく、入居者目線で厳しい収支分析を行います。具体的には、ハウスメーカーの入居家賃の80%や金利ストレス2%上昇させてのシュミレーションなど広角的に検討をします。

森を見るコーディネートが可能

建築は、相続税対策や収入アップ目的が殆どです。しかしながら、建築ハウスメーカーだけでは、節税は出来ても、納税や相続人への円滑な事業承継までのコーディネートは出来ません。 当社で家族のライフプランも含めて、トータルコーディネートをサポートします。具体的には、納税のために金銭が不足しても土地を売却せず、銀行借り入れを行う事で支払いを繰り延べ、守る土地を増やすような提案も可能です。これは、税務と不動産と法務などに精通していなければ出来ないコーディネートです。

今までの建築、当社のサポートシステム従来の建築パターン、当社のサポートシステム